Estimation théorique
Chemin de Flageolles,60160 Montataire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Flageolles,60160-Montataire indique un avis de valeur compris entre 239.000€ et 269.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.390€ et 2.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.334€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.334€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montataire (60414), comprenant 13624 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,40€, à 13,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 740€ et 1.339€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.334€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.334€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montataire (60414), comprenant 13624 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,40€, à 13,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 740€ et 1.339€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-20 | 16 | CHE DE FLAGEOLLES | 5 | 91 | 247 | 215000€ | 2363€ |
2023-04-12 | 8 | CHE DE FLAGEOLLES | 5 | 75 | 394 | 237000€ | 3160€ |
2020-09-02 | 9028 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 112 | 251 | 140000€ | 1250€ |
2023-01-31 | 43 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 86 | 758 | 225000€ | 2616€ |
2020-07-23 | 54 | RUE SALVADOR ALLENDE | 6 | 65 | 147 | 160900€ | 2475€ |
2022-12-22 | 9017 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 57 | 117 | 125000€ | 2193€ |
2020-09-17 | 38 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 156 | 448 | 237000€ | 1519€ |
2021-10-29 | 9022 | CHE DE FLAGEOLLES | 2 | 40 | 1149 | 145000€ | 3625€ |
2023-03-07 | 36 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 107 | 401 | 215000€ | 2009€ |
2021-11-10 | 38 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 75 | 52 | 168000€ | 2240€ |
2022-01-15 | 22 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 92 | 658 | 205000€ | 2228€ |
2022-01-27 | 7 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 85 | 468 | 87000€ | 1024€ |
2020-08-19 | 6 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 101 | 251 | 111399€ | 1103€ |
2020-11-20 | 6 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 101 | 251 | 180000€ | 1782€ |
2020-03-02 | 5 | RUE DU PONT | 8 | 211 | 507 | 198800€ | 942€ |
2020-12-01 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 167 | 673 | 200000€ | 1198€ |
2021-08-23 | 1 | RUE DE LA VANNERIE | 5 | 130 | 270 | 402000€ | 3092€ |
2020-06-26 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 67 | 440 | 183000€ | 2731€ |
2023-06-16 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 67 | 440 | 225000€ | 3358€ |
2020-06-24 | 4 | RUE DU PONT | 3 | 102 | 183 | 190000€ | 1863€ |
2020-06-30 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 141 | 500 | 265000€ | 1879€ |
2020-05-29 | 12 | RUE MARSONNIERE | 5 | 84 | 575 | 185000€ | 2202€ |
2022-06-21 | 2 | RUE DU PONT | 5 | 121 | 161 | 188000€ | 1554€ |
2023-03-31 | 8 | RUE MARSONNIERE | 3 | 56 | 0 | 50000€ | 893€ |
2019-06-06 | 26 | RUE MARSONNIERE | 4 | 85 | 106 | 163000€ | 1918€ |
2020-09-21 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 367 | 100000€ | 1250€ |
2020-11-18 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 673 | 190000€ | 2375€ |
2022-04-04 | 26 | RUE MARSONNIERE | 4 | 85 | 126 | 185000€ | 2176€ |
2019-05-27 | 3 | RUE MARSONNIERE | 5 | 123 | 166 | 165000€ | 1341€ |
2021-10-21 | 3 | RUE DE LA ROUE | 3 | 55 | 439 | 170000€ | 3091€ |
2020-10-01 | 6 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 87 | 258 | 145000€ | 1667€ |
2021-02-09 | 11 | RUE PHILIPPE ETIENNE LAFOSSE | 4 | 133 | 264 | 215000€ | 1617€ |
2019-12-30 | 20 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 40 | 55 | 88000€ | 2200€ |
2019-06-13 | 6 | RUE ST MARTIN | 3 | 90 | 264 | 168000€ | 1867€ |
2022-06-15 | 3 | RTE DE CRAMOISY | 5 | 86 | 357 | 178000€ | 2070€ |
2021-01-21 | 8 | RUE DE LA ROUE | 3 | 84 | 473 | 245500€ | 2923€ |
2021-07-05 | 8 | RUE DES RIGNIERES | 4 | 85 | 326 | 215000€ | 2529€ |
2020-11-24 | 6 | RUE DES RIGNIERES | 3 | 70 | 546 | 155000€ | 2214€ |
2022-03-22 | 29 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 98 | 81 | 161800€ | 1651€ |
2020-05-11 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 57 | 566 | 210000€ | 3684€ |
2020-09-18 | 27 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 60 | 178 | 113700€ | 1895€ |
2020-08-31 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 56 | 733 | 210000€ | 3750€ |
2021-07-29 | 3 | RULT GOMOT | 3 | 90 | 943 | 229000€ | 2544€ |
2021-07-08 | 4 | RUE PHILIPPE ETIENNE LAFOSSE | 6 | 160 | 494 | 230000€ | 1438€ |
2023-05-12 | 3 | RUE ENAT | 4 | 67 | 133 | 92870€ | 1386€ |
2020-05-07 | 3 | RUE ENAT | 4 | 67 | 133 | 215000€ | 3209€ |
2019-07-30 | 5 | RUE ENAT | 4 | 66 | 112 | 173000€ | 2621€ |
2022-09-07 | 5 | RUE ENAT | 4 | 66 | 112 | 205000€ | 3106€ |
2020-10-31 | 7 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 70 | 121 | 140650€ | 2009€ |
2022-09-29 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 50 | 634 | 187000€ | 3740€ |
2021-05-15 | 3 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 74 | 74 | 140000€ | 1892€ |
2021-04-17 | 1 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 117 | 174 | 248100€ | 2121€ |
2020-07-29 | 50 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 135 | 150 | 155000€ | 1148€ |
2023-01-03 | 37 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 46 | 80 | 80000€ | 1739€ |
2021-10-11 | 0 | CHE DU DESSUS DE L'EGLISE | 5 | 83 | 497 | 160000€ | 1928€ |
2023-06-06 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 61 | 450 | 110000€ | 1803€ |
2023-06-29 | 56 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 160 | 824 | 254500€ | 1591€ |
2020-12-14 | 181 | LES NOVALES | 5 | 95 | 798 | 240000€ | 2526€ |
2020-05-05 | 11 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 81 | 417 | 199000€ | 2457€ |
2023-03-29 | 2 | RUE GRACCHUS BABOEUF | 5 | 90 | 162 | 187800€ | 2087€ |
2021-08-30 | 18 | RUE GRACCHUS BABOEUF | 4 | 94 | 167 | 205000€ | 2181€ |
2022-09-02 | 51 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 82 | 90 | 160000€ | 1951€ |
2020-08-31 | 62 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 45 | 235 | 188000€ | 4178€ |
2022-08-17 | 5 | RUE VOLTAIRE | 5 | 90 | 522 | 228000€ | 2533€ |
2020-01-15 | 64 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 184 | 140000€ | 1750€ |
2022-12-12 | 17 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 3 | 83 | 184 | 185200€ | 2231€ |
2020-03-27 | 13 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 4 | 81 | 111 | 158000€ | 1951€ |
2020-02-24 | 4 | RUE VOLTAIRE | 3 | 71 | 300 | 137000€ | 1930€ |
2022-07-15 | 31 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 70 | 126 | 175000€ | 2500€ |
2022-01-14 | 55 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 138 | 640 | 186000€ | 1348€ |
2020-03-09 | 21 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 96 | 178 | 185500€ | 1932€ |
2021-06-24 | 17 | RUE DU CLOS DE CHAUDRON | 5 | 111 | 558 | 252000€ | 2270€ |
2019-09-30 | 31 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 110 | 345 | 254000€ | 2309€ |
2021-11-22 | 9 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 95 | 307 | 230000€ | 2421€ |
2022-03-15 | 33 | RUE VOLTAIRE | 7 | 112 | 253 | 209600€ | 1871€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DU CLOS DE CHAUDRON | 5 | 100 | 632 | 223600€ | 2236€ |
2019-06-03 | 18 | RUE VOLTAIRE | 3 | 68 | 268 | 139000€ | 2044€ |
2022-08-11 | 1 | CAVEE DES AIGUILLONS | 2 | 70 | 100 | 164500€ | 2350€ |
2020-12-29 | 61 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 63 | 333 | 162500€ | 2579€ |
2020-05-15 | 22 | RUE VOLTAIRE | 5 | 110 | 797 | 131000€ | 1191€ |
2021-02-02 | 4 | SEN DES AIGUILLONS | 3 | 50 | 445 | 145000€ | 2900€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DU CLOS DE CHAUDRON | 4 | 92 | 536 | 255000€ | 2772€ |
2020-09-08 | 7 | RUE JULES UHRY | 4 | 83 | 207 | 184000€ | 2217€ |
2022-09-15 | 51 | RUE VOLTAIRE | 4 | 100 | 287 | 209570€ | 2096€ |
2021-02-22 | 13 | RUE LESIOUR | 3 | 70 | 130 | 140000€ | 2000€ |
2021-09-02 | 9 | SQ ROBESPIERRE | 5 | 92 | 321 | 47575.4€ | 517€ |
2019-11-22 | 27 | RUE LESIOUR | 4 | 71 | 137 | 145000€ | 2042€ |
2023-06-07 | 19 | RUE JULES UHRY | 3 | 60 | 517 | 185000€ | 3083€ |
2022-04-08 | 28 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 89 | 256 | 198000€ | 2225€ |
2019-11-28 | 5 | RUE LESIOUR | 4 | 76 | 188 | 163610€ | 2153€ |
2022-03-25 | 27 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 92 | 254 | 195000€ | 2120€ |
2020-11-13 | 30 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 89 | 325 | 185000€ | 2079€ |
2022-08-11 | 26 | RUE DE LA JACQUERIE | 4 | 73 | 320 | 172500€ | 2363€ |
2023-05-04 | 26 | RUE DES CARRIERES | 3 | 48 | 196 | 178000€ | 3708€ |
2020-01-07 | 29 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 82 | 321 | 168000€ | 2049€ |
2020-06-26 | 4 | RUE GUILLAUME CALLE | 3 | 73 | 427 | 182000€ | 2493€ |
2020-09-07 | 47 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 95 | 239 | 191000€ | 2011€ |
2021-09-03 | 29 | RUE JULES UHRY | 3 | 63 | 526 | 287750€ | 4567€ |
2020-12-23 | 240 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 3 | 68 | 256 | 125000€ | 1838€ |
2022-09-30 | 49 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 111 | 270 | 285000€ | 2568€ |
2020-12-22 | 33 | RUE JULES UHRY | 4 | 65 | 482 | 175000€ | 2692€ |
2019-09-18 | 18 | RUE DE LA JACQUERIE | 4 | 73 | 88 | 140000€ | 1918€ |
2023-05-17 | 67 | RUE VOLTAIRE | 4 | 60 | 96 | 148900€ | 2482€ |
2021-06-02 | 381 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 3 | 72 | 89 | 141300€ | 1963€ |
2022-11-24 | 35 | RUE JULES UHRY | 3 | 48 | 380 | 122000€ | 2542€ |
2019-12-05 | 10 | RUE ETIENNE DUWES | 4 | 79 | 68 | 138000€ | 1747€ |
2019-08-30 | 8 | RUE ETIENNE DUWES | 3 | 68 | 68 | 138000€ | 2029€ |
2020-02-17 | 53 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 118 | 324 | 136000€ | 1153€ |
2020-11-04 | 5 | RUE ETIENNE DUWES | 4 | 79 | 68 | 132000€ | 1671€ |
2020-09-29 | 4 | RUE DE LA JACQUERIE | 4 | 79 | 68 | 143000€ | 1810€ |
2020-09-17 | 1 | RUE ANDRE GINISTI | 5 | 119 | 199 | 165000€ | 1387€ |
2020-09-29 | 9003 | RUE ANDRE GINISTI | 5 | 84 | 517 | 152000€ | 1810€ |
2021-12-06 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 108 | 473 | 227000€ | 2102€ |
2022-07-25 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 55 | 343 | 153000€ | 2782€ |
2022-04-12 | 12 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 52 | 29 | 40000€ | 769€ |
2021-03-08 | 91 | RUE VOLTAIRE | 4 | 85 | 48 | 120000€ | 1412€ |
2019-07-12 | 228 | RUE ARISTIDE PRIVE | 4 | 75 | 192 | 100000€ | 1333€ |
2021-06-23 | 228 | RUE ARISTIDE PRIVE | 4 | 75 | 192 | 200000€ | 2667€ |
2023-05-09 | 228 | RUE ARISTIDE PRIVE | 4 | 75 | 192 | 204000€ | 2720€ |
2020-05-27 | 9 | AV GUY MOQUET | 5 | 78 | 198 | 130000€ | 1667€ |
2022-03-01 | 3 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 90 | 468 | 187000€ | 2078€ |
2019-10-10 | 93 | RUE DE CRECY | 5 | 98 | 512 | 186000€ | 1898€ |
2021-07-09 | 1 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 66 | 320 | 220000€ | 3333€ |
2020-09-11 | 4 | RUE HENRI BARBUSSE | 8 | 154 | 198 | 205000€ | 1331€ |
2020-02-19 | 13 | AV GUY MOQUET | 4 | 71 | 209 | 106000€ | 1493€ |
2019-10-25 | 7 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 138 | 193 | 196000€ | 1420€ |
2021-10-28 | 77 | RUE MARCEL BLANCHET | 3 | 45 | 297 | 100000€ | 2222€ |
2021-12-02 | 24 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 153 | 623 | 275000€ | 1797€ |
2022-12-23 | 5 | RUE HERVE BOULANGER | 4 | 75 | 320 | 115000€ | 1533€ |
2020-11-10 | 6 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 108 | 328 | 248000€ | 2296€ |
2022-11-17 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 86 | 230 | 175000€ | 2035€ |
2022-09-23 | 146 | RUE ARISTIDE PRIVE | 3 | 70 | 1347 | 120500€ | 1721€ |
2020-10-12 | 146 | RUE ARISTIDE PRIVE | 3 | 70 | 1347 | 241000€ | 3443€ |
2021-07-15 | 97 | RUE MARCEL BLANCHET | 5 | 115 | 349 | 252000€ | 2191€ |
2022-11-28 | 2 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 98 | 155 | 225000€ | 2296€ |
2023-01-03 | 2 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 98 | 264 | 250000€ | 2551€ |
2023-03-27 | 79 | RUE JACQUES DUCLOS | 6 | 137 | 347 | 277000€ | 2022€ |
2020-01-02 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 56 | 165 | 108000€ | 1929€ |
2022-01-10 | 168 | RUE MARCEL BLANCHET | 7 | 180 | 425 | 355000€ | 1972€ |
2022-07-04 | 2 | RUE ARMAND DESNOSSE | 25 | 98 | 384 | 155000€ | 1582€ |
2022-03-29 | 13 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 73 | 515 | 218000€ | 2986€ |
2023-06-02 | 572 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 5 | 54 | 75 | 165000€ | 3056€ |
2022-08-09 | 198 | RUE MARCEL BLANCHET | 4 | 90 | 295 | 150000€ | 1667€ |
2019-09-03 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 622 | 175000€ | 2500€ |
2023-04-14 | 33 | RUE DES CHALETS | 3 | 68 | 203 | 140000€ | 2059€ |
2022-01-24 | 91 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 83 | 413 | 160000€ | 1928€ |
2019-12-18 | 38 | CITE JULES GUESDE | 4 | 61 | 210 | 120000€ | 1967€ |
2019-11-20 | 9 | RUE ARISTIDE PRIVE | 4 | 63 | 390 | 177000€ | 2810€ |
2021-09-20 | 40 | PL DU 8 MAI | 3 | 52 | 40 | 152000€ | 2923€ |
2021-10-19 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 144 | 1555 | 313500€ | 2177€ |